journal6000 님의 블로그

1. HUG 안심전세대출이란?HUG(주택도시보증공사)의 안심전세대출은 전세자금을 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 활용하여 비교적 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 보증기관이 개입하기 때문에 은행 입장에서도 리스크가 적어 대출 승인 가능성이 높아지는 장점이 있습니다.주요 조건 및 한도- 대출 대상: 전세보증금 반환 보증이 가능한 무주택자 또는 1주택자- 대출 한도: 전세보증금의 최대 80%까지 가능 (일부 신혼부부 및 청년가구는 90%까지 가능)- 소득 제한 없음: 일반적인 조건에서는 연 소득 제한이 없으나, 1주택자의 경우 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하여야 함- 대출 금리: 변동 가능하나, 시중은행 전세대출보다 비교적 저렴한 편- 보증료율: 아파트 0.128%, 기타 주택..

은행에서 디딤돌 대출 신청 서류를 작성하는 과정에서 통장 비밀번호를 요구하는 것은 매우 비정상적인 절차입니다. 금융기관은 고객의 개인정보 보호 원칙상 비밀번호를 요구하거나 보관할 수 없습니다. 만약 은행 직원이 비밀번호를 요구했다면, 이는 반드시 확인해야 할 문제이며, 비밀번호를 제공했다면 즉시 변경해야 합니다. 1. 디딤돌 대출 정상적인 절차와 비밀번호 요구 문제(1) 디딤돌 대출의 정상적인 신청 절차디딤돌 대출은 정부 지원 주택담보대출로, 일정 요건을 충족하는 사람들에게 낮은 금리로 제공됩니다. 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)- 전월세 계약서 및 확정일자 확인 서류- 주민등록등본 및 가..

1. 전월세 보증금 담보대출의 기본 조건전월세 보증금 담보대출은 임차인이 거주 중인 주택의 보증금을 담보로 대출을 받을 수 있도록 한 금융상품입니다. 대출 가능 여부는 다음 요소들에 의해 결정됩니다.(1) 대출 대상 기본 요건보증금 반환청구권이 있어야 함 → 자동 갱신된 경우에도 대출 가능 여부가 달라질 수 있음계약서가 필요할 수도 있음 → 금융기관마다 다르므로 확인 필요임대인이 동의해야 할 수도 있음(2) 소득 및 4대보험 여부4대보험 미가입자도 가능하지만, 대출 심사가 더 엄격할 수 있음일반적으로 소득 증빙(사업소득, 프리랜서 소득, 기타 근로소득 등)이 가능하면 대출 심사 통과 가능금융기관에 따라 건강보험료 납부 기록 등을 활용하여 소득을 인정받을 수도 있음(3) 보증금 기준 및 대출 한도대출 한도..

생애최초 주택구입자금 대출의 자격 요건신청자는 반드시 무주택자여야 합니다. 이는 본인 명의로 주택을 소유한 적이 없어야 한다는 의미입니다.소득 기준이 정해져 있으며, 일반적으로 부부 합산 연소득이 일정 기준 이하인 경우에 신청이 가능합니다.대출을 신청하려는 주택의 가격과 전용면적이 일정 기준을 충족해야 합니다.신청자의 신용 상태가 양호해야 하며, 기존 대출 상황도 심사에 영향을 미칠 수 있습니다.토지 소유가 대출 심사에 미치는 영향토지나 상가, 오피스텔 등의 비주거용 부동산을 소유하고 있는 경우, 주택을 소유한 것으로 간주되지 않습니다. 따라서 토지 소유만으로는 생애최초 주택구입자금 대출의 자격을 상실하지 않습니다.그러나 토지 위에 주택이 존재하고, 그 주택이 등기된 경우에는 주택 소유자로 간주될 수 있..

1. 농협 상가담보대출 입금 기간은 얼마나 걸릴까?* 농협 상가담보대출 진행 절차 및 일반적인 소요 기간단계 절차 내용 소요 기간1. 대출 상담 및 신청대출 신청서 접수, 필요 서류 제출1~2주2. 감정평가 진행담보가치 평가 (농협 감정평가사 또는 제3기관)1~2주3. 대출 심사신용도 및 소득 심사, 대출 한도 확정2~3주4. 대출 승인 (가승인 포함)최종 대출 승인 완료1~2주5. 대출 실행 및 입금근저당 설정 후 대출금 지급1~2주 * 보통 대출 신청 후 실행까지 약 1~2개월 소요됨* 신용등급이 낮거나 무직이면 추가 심사로 인해 3개월 이상 걸릴 수도 있음 현재 상황을 비교해보면?12월에 신청 → 1월 승인 → 2월 이후 대출 실행 지연명절 이후 밀린 대출 신청자들과 함께 실행될 예정이었으나, 추가..