journal6000 님의 블로그

고금리·강달러 또는 저금리·약달러는 일반적인 경제 흐름에서 나타나는 경향이지만, 정책적으로 반드시 함께 묶이는 것은 아닙니다. 1. 고금리 → 강달러 관계금리를 올리면(고금리) 미국으로 자금 유입 증가 → 달러 가치 상승(강달러)투자자들은 이자율이 높은 곳(미국)에 돈을 투자하려고 하므로 미국 달러 자산을 사들이고, 달러 수요가 증가하여 강달러가 형성됨미국의 금리 인상이 강달러를 유발하는 대표적인 사례:2022~2023년 미국 연준(Fed)의 급격한 금리 인상 → 강달러 현상 발생➡ 일반적으로 ‘고금리=강달러’로 이어지는 경우가 많지만, 다른 요인도 영향을 줄 수 있습니다.➡ 예외: 미국이 금리를 올려도 유럽, 일본 등 다른 국가들도 동시에 금리를 올리면 상대적인 강달러 현상이 약해질 수 있음. 2. 저..

현재 2025년 5월 20일 부동산 계약을 체결하셨고, 잔금일까지 72일이 남아 있는 상태이군요. 디딤돌 대출의 자산심사 및 은행 대출 신청 시기에 대해 기금E든든과 은행 고객센터의 안내가 다르고, 인터넷의 정보도 다양해서 혼란스러우실 것 같습니다.특히,자산심사는 언제 신청해야 하는지자산심사 후 은행 대출 신청은 언제 해야 하는지자산심사를 너무 일찍 하면 은행 대출이 거절되는지자산심사 소요 기간이 얼마나 되는지이 부분이 가장 궁금하실 것 같아 정확한 정보와 진행 방법을 정리해 드리겠습니다. 1. 디딤돌 대출 자산심사란?디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 먼저 자산심사를 받아야 합니다.자산심사는 신청자의 소득, 재산, 주택 보유 여부 등을 확인하여 디딤돌 대출 자격 요건을 충족하는지 판단하는 과정입니다.자산심..

신혼부부 디딤돌대출을 이용하려고 하는데, 현재 소득 요건은 충족하지만 대출 실행 후 소득이 증가하여 부부 합산 연소득이 8,500만 원을 초과할 경우 어떤 영향이 있는지 궁금하실 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 디딤돌대출 실행 이후에는 소득 증가로 인해 대출을 조기 상환해야 하는 의무가 발생하지 않습니다. 즉, 대출을 유지하면서 상환을 계속 진행할 수 있습니다. 다만, 대출 이후 소득 변화에 따른 금융적 고려 사항이 몇 가지 있으므로 이를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 디딤돌대출 기본 요건 및 소득 기준신혼부부 디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책 대출로, 무주택 신혼부부가 저금리로 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 주요 조건은 다음과 같습니다.(1) 대상 요건부부 합산 연소득 8,5..

우리WON CMA Note 계좌의 이자 지급 방식에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 많은 분들이 CMA 계좌의 특징을 보고 "매일 이자가 지급된다"고 생각하는 경우가 많지만, 실제로는 계좌의 유형과 상품에 따라 이자 지급 방식이 다를 수 있습니다. 우리WON CMA Note 계좌 역시 매일 이자가 계산되지만, 실제 이자 지급은 매월 한 번 이루어지는 방식입니다. 우리WON CMA Note 계좌의 이자 지급 방식우리WON CMA Note 계좌는 매일 예금 잔액을 기준으로 이자를 계산하지만, 지급 방식은 매일이 아니라 매월 말일을 기준으로 이자를 정산하여 다음 달 5일에 지급됩니다. 예를 들어, 3월 한 달 동안의 이자는 3월 31일에 결산된 후, 4월 5일에 지급됩니다. 따라서 계좌에 20만 원 정..

디딤돌 대출 신청 및 주택 변경 관련 사항 디딤돌 대출은 무주택 서민과 신혼부부 등을 위한 정부 지원 주택담보대출 상품으로, 상대적으로 낮은 금리로 주택을 구입할 수 있도록 도와줍니다.  1. 매매하고자 하는 물건을 대상으로 대출 신청할 수 있나요?네, 디딤돌 대출은 본인이 구입하려는 주택을 대상으로만 신청할 수 있습니다.즉, 막연히 대출을 먼저 받고 나중에 주택을 찾는 방식이 아니라, 구입하려는 주택이 결정된 상태에서만 신청 가능합니다. 대출 신청이 가능한 주택 요건:- 주택 가격: 시가 5억 원 이하- 전용면적: 수도권 85㎡(25.7평) 이하, 비수도권 100㎡(30.3평) 이하- 소득 요건: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하(신혼부부 7천만 원 이하)---> 본인이 구입하려는 주택이 위 요건을 충..

1. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 개요카카오뱅크의 청년 전월세보증금 대출은 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년을 대상으로 하는 전세자금 대출 상품입니다.카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 조건 대출 대상만 19세~34세 무주택 청년연 소득 7,000만 원 이하 (기혼자는 부부 합산)대출 한도 & 금리임차보증금의 최대 90%, 최대 2억 원금리: 연 3.913%~4.376% (변동 가능)대출 기간 & 상환 방식1년~3년 (임대차 계약과 동일)만기일시상환 (이자만 내고 만기에 원금 상환)대상 주택 요건수도권 보증금 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하기타 사항중도상환수수료 없음주택금융공사 또는 서울보증보험 보증 필요카카오뱅크 모바일 앱에서 신청 가능 2. 보증금 500만 원 계약 시 대출 가능 여부..

1. HUG 안심전세대출이란?HUG(주택도시보증공사)의 안심전세대출은 전세자금을 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 활용하여 비교적 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 보증기관이 개입하기 때문에 은행 입장에서도 리스크가 적어 대출 승인 가능성이 높아지는 장점이 있습니다.주요 조건 및 한도- 대출 대상: 전세보증금 반환 보증이 가능한 무주택자 또는 1주택자- 대출 한도: 전세보증금의 최대 80%까지 가능 (일부 신혼부부 및 청년가구는 90%까지 가능)- 소득 제한 없음: 일반적인 조건에서는 연 소득 제한이 없으나, 1주택자의 경우 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하여야 함- 대출 금리: 변동 가능하나, 시중은행 전세대출보다 비교적 저렴한 편- 보증료율: 아파트 0.128%, 기타 주택..

1. 기금e든든에서 신청이 안 되는 이유.신생아특례 디딤돌 대출을 신청할 때 기금e든든 시스템에서는 대출 신청자의 배우자가 기존에 주택도시기금 대출(예: 청년버팀목 전세대출)을 이용 중인지 자동으로 확인합니다.(1) 배우자의 기존 대출이 기금대출 시스템에서 확인된 경우- 기금e든든 시스템은 신청자의 배우자가 이미 주택도시기금에서 지원하는 다른 대출을 받고 있으면 자동으로 신청 제한을 겁니다.- 신혼부부나 한부모 가구 등의 경우 일부 중복 대출이 허용될 수도 있지만, 온라인 시스템에서는 자동으로 예외 처리를 해주지 않기 때문에 신청이 차단될 가능성이 높습니다.(2) 중복 대출이 원칙적으로 금지된 이유- 정부지원 대출은 중복 지원이 제한되는 경우가 많음- 배우자가 청년버팀목 전세대출을 이미 이용 중이라면, ..

은행에서 디딤돌 대출 신청 서류를 작성하는 과정에서 통장 비밀번호를 요구하는 것은 매우 비정상적인 절차입니다. 금융기관은 고객의 개인정보 보호 원칙상 비밀번호를 요구하거나 보관할 수 없습니다. 만약 은행 직원이 비밀번호를 요구했다면, 이는 반드시 확인해야 할 문제이며, 비밀번호를 제공했다면 즉시 변경해야 합니다. 1. 디딤돌 대출 정상적인 절차와 비밀번호 요구 문제(1) 디딤돌 대출의 정상적인 신청 절차디딤돌 대출은 정부 지원 주택담보대출로, 일정 요건을 충족하는 사람들에게 낮은 금리로 제공됩니다. 대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)- 전월세 계약서 및 확정일자 확인 서류- 주민등록등본 및 가..

1. 전월세 보증금 담보대출의 기본 조건전월세 보증금 담보대출은 임차인이 거주 중인 주택의 보증금을 담보로 대출을 받을 수 있도록 한 금융상품입니다. 대출 가능 여부는 다음 요소들에 의해 결정됩니다.(1) 대출 대상 기본 요건보증금 반환청구권이 있어야 함 → 자동 갱신된 경우에도 대출 가능 여부가 달라질 수 있음계약서가 필요할 수도 있음 → 금융기관마다 다르므로 확인 필요임대인이 동의해야 할 수도 있음(2) 소득 및 4대보험 여부4대보험 미가입자도 가능하지만, 대출 심사가 더 엄격할 수 있음일반적으로 소득 증빙(사업소득, 프리랜서 소득, 기타 근로소득 등)이 가능하면 대출 심사 통과 가능금융기관에 따라 건강보험료 납부 기록 등을 활용하여 소득을 인정받을 수도 있음(3) 보증금 기준 및 대출 한도대출 한도..