journal6000 님의 블로그

1. 등기권리증(등기필증)이란?* 등기권리증(등기필증)이란?등기권리증(등기필증)은 부동산 소유권 이전 등기가 완료되었음을 증명하는 서류입니다.보통 부동산 매매 계약 후 법무사가 등기소에서 등기 절차를 진행하고, 완료되면 매수인에게 전달하는 문서입니다.* 등기권리증의 역할- 부동산 소유권 증명- 대출 실행 시 담보 제공을 위한 필수 서류- 부동산 거래 및 담보대출 진행 시 소유권 확인 용도 2. 매수인이 직접 등기권리증을 발급받을 수 있을까? * 매수인은 직접 등기권리증을 등기소에서 재발급받을 수 없습니다.- 등기권리증은 부동산 소유권 이전 등기 완료 후, 등기소에서 최초 1회만 발급됩니다.- 이후에는 등기소에서 재발급이 불가능하며, 매수인이 직접 받을 수 있는 방법이 없습니다. * 등기권리증 발급 주체는..

1. 농협 상가담보대출 입금 기간은 얼마나 걸릴까?* 농협 상가담보대출 진행 절차 및 일반적인 소요 기간단계 절차 내용 소요 기간1. 대출 상담 및 신청대출 신청서 접수, 필요 서류 제출1~2주2. 감정평가 진행담보가치 평가 (농협 감정평가사 또는 제3기관)1~2주3. 대출 심사신용도 및 소득 심사, 대출 한도 확정2~3주4. 대출 승인 (가승인 포함)최종 대출 승인 완료1~2주5. 대출 실행 및 입금근저당 설정 후 대출금 지급1~2주 * 보통 대출 신청 후 실행까지 약 1~2개월 소요됨* 신용등급이 낮거나 무직이면 추가 심사로 인해 3개월 이상 걸릴 수도 있음 현재 상황을 비교해보면?12월에 신청 → 1월 승인 → 2월 이후 대출 실행 지연명절 이후 밀린 대출 신청자들과 함께 실행될 예정이었으나, 추가..

1. 강제집행이란? (기본 개념 이해)* 강제집행이란?빌린 돈을 갚지 못했을 때 채권자가 법원 판결(집행권원)을 바탕으로 채무자의 재산(예: 가게, 집, 계좌, 월급 등)을 압류 또는 경매로 변제받는 법적 절차채권자가 강제집행을 진행하려면 집행권원(판결문, 공정증서 등)이 필요* 강제집행 대상이 될 수 있는 것- 부동산(가게, 주택 등) 압류 및 경매- 계좌 압류 (은행 예금)- 월급 및 소득 압류- 사업장 내 물품(재고, 집기 등) 압류 * 강제집행을 보류하는 방법이 있다!강제집행 정지 신청 (법원에 직접 신청 가능)채권자와 협상 후 상환 일정 조정 (합의서 작성)면책 또는 개인회생 신청 (파산 위험 시 고려) 2. 강제집행 보류 신청 방법1) 강제집행 정지 신청 (법원 제출)강제집행이 진행되기 전에 ..

1. 대출 전화, 믿어도 될까? 결론부터 말하면, 금융기관에서는 전화로 대출 권유 전화를 하지 않습니다.즉, 대출 전화는 의심해야 합니다. ① 금융기관에서 대출을 권유하는 전화 자체가 의심스러움은행이나 공공기관은 무작위로 고객에게 대출 전화를 하지 않습니다."저금리 대출 가능"이라는 이유로 전화하는 경우, 대부분 사기일 가능성이 높습니다.② 정부 지원 대출은 고객이 직접 신청해야 함정부 지원 대출(신혼부부 전세대출, 햇살론 등)은 고객이 직접 은행 또는 서민금융진흥원을 방문해 신청해야 합니다.전화 한 통으로 정부 지원 대출이 승인된다고 하면 100% 사기입니다.③ 공식 금융기관 대표번호가 아님은행, 저축은행, 금융기관의 대표번호는 1588, 1522, 1566 등 4자리 국번으로 시작됩니다."7000"은..

1. 기존 전세대출을 그대로 유지할 수 있을까?1) 기존 대출 유지 가능 여부현재 사용 중인 신혼부부 전세대출(기업은행, 1억 8천만 원)은 전세 계약을 기반으로 한 대출이므로, 기존 전세 계약이 종료되면 기존 대출도 함께 종료해야 합니다.즉, 기존 전세대출을 유지한 채 새로운 계약(전세 또는 월세)으로 이사하는 것은 불가능합니다.- 전세대출은 전세 계약이 유지되는 동안만 유효- 전세 계약이 종료되면, 기존 전세대출도 종료해야 함 - 이사할 집이 월세라면 기존 전세대출을 사용할 수 없음2) 기존 전세대출을 월세 계약으로 전환할 수 있을까?현재 고려 중인 집의 계약 형태는 보증금 1억 5천만 원 / 월세 100만 원입니다.전세대출은 ‘전세 계약’을 전제로 한 대출이므로, 월세 계약으로 전환되면 기존 전세대..

1. 학자금 대출을 받으면 국가장학금 신청이 불가능한가요?아닙니다. 학자금 대출을 받았더라도 국가장학금 신청은 가능합니다.* 학자금 대출과 국가장학금은 서로 별개로 운영되는 지원제도이므로, 대출을 받았다고 해서 국가장학금을 신청하지 못하는 것은 아닙니다.* 국가장학금을 먼저 신청하고 받은 후, 부족한 금액만큼 대출을 받는 것이 원칙이지만, 대출을 먼저 받았더라도 국가장학금을 나중에 받을 수 있습니다.*단, 학자금 대출과 국가장학금이 중복 지원되지 않도록 대출 금액에서 국가장학금이 차감되는 방식으로 지급됩니다.예를 들어, 등록금이 400만 원이고, 국가장학금을 150만 원 받을 수 있는 경우, 대출 신청 시국가장학금이 먼저 지급되면, 대출 신청 금액이 250만 원으로 줄어듦학자금 대출을 먼저 받은 후 국가..

1. 체육시설업 필증 말소 후 업종 추가 가능 여부체육시설업은 허가·등록·신고가 필요한 업종이기 때문에 운영을 중단하면 필증(영업허가 또는 신고증)을 말소하는 절차가 필요합니다. 그러나 필증을 말소해도 사업자 자체는 폐업되지 않으며, 기존 사업자 등록을 유지한 상태에서 업종을 추가하는 것이 가능합니다.업종 추가 및 변경 방법사업자 등록증을 유지한 상태에서 온라인 판매업(통신판매업)을 추가할 수 있음체육시설업을 유지할 필요가 없으면 업종을 삭제하고 온라인 판매업으로 변경 가능사업자등록 정정 신고를 통해 업종 추가 후 기존 업종(체육시설업) 삭제 가능주의할 점체육시설업을 유지하려면 해당 시설이 유지되어야 하므로, 주소를 집으로 이전할 경우 업종 삭제가 필요함온라인 판매업(전자상거래업)은 추가할 수 있지만, ..

2025년 2월 현재, 글로벌 기술 산업을 선도하는 테슬라(Tesla), 엔비디아(NVIDIA), 애플(Apple), 알파벳(Alphabet), 마이크로소프트(Microsoft)는 각기 다른 도전과 기회를 마주하고 있습니다. 이들 기업의 최근 주가 동향과 주요 이슈를 종합적으로 분석하여 투자자들에게 인사이트를 제공하고자 합니다. 1. 테슬라 (Tesla, TSLA)- 주가 동향:현재 주가: $304.5652주 최고가: $333.7052주 최저가: $299.16전일 대비 변동: -$25.97 (-7.86%)- 분석: 테슬라는 전기차 시장의 선두주자로서 혁신적인 기술과 디자인으로 주목받아 왔습니다. 그러나 최근 주가 하락은 전기차 수요 둔화와 중국 시장에서의 경쟁 심화 등 외부 요인에 기인합니다. 특히, 중..

2022년 학자금 대출 상환, 2024년에 교육비 세액공제 받을 수 있을까?2019년도에 학자금 대출 260만 원을 빌렸고, 2022년도에 전액 상환한 후 2023년도에 취업을 하셨다면, 교육비 세액공제를 받을 수 있는지 궁금하실 것입니다. 또한, 2023년 연말정산에서 이를 신청하지 못했다면 2024년에 공제 신청이 가능한지도 중요한 부분입니다. 이에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. 교육비 세액공제란?교육비 세액공제는 근로소득자가 본인 또는 가족의 교육비를 부담한 경우, 일정 금액을 세액공제 받을 수 있는 제도입니다. 특히 학자금 대출을 이용한 경우에도 실제 상환한 연도에 한해 교육비 공제가 가능합니다. - 공제 대상 교육비대학 및 대학원 등록금학자금 대출을 이용해 부담한 등록금도 포함 (단, 실제..

청년 버팀목 전세자금대출 기간 중 가족이 전입해도 될까?청년 버팀목 전세자금대출을 받고 있는 동안 가족이 전입 신고를 해도 되는지, 그리고 대출 연장 시 문제가 발생할 가능성이 있는지 궁금해하실 수 있습니다. 대출 기간 동안 세대원이 변경되면 연장 심사에 영향을 줄 수도 있기 때문에, 이에 대한 정확한 정보를 알고 대처하는 것이 중요합니다.1. 청년 버팀목 대출의 기본 조건청년 버팀목 전세자금대출은 정부가 지원하는 전세자금 대출로, 주택도시기금(HUG)에서 운용하는 상품입니다. 이 대출을 신청할 때는 몇 가지 주요 조건이 있습니다.- 무주택 세대주일 것- 세대원(부모 포함)이 모두 무주택자일 것- 소득과 자산 기준을 충족할 것 - 대출 실행 당시 본인이 해당 주택에 실거주할 것대출 승인 후에도 이러한 조..