카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출: 최소 대출 금액과 보증금 500만 원 계약 시 가능 여부

1. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 개요

카카오뱅크의 청년 전월세보증금 대출은 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년을 대상으로 하는 전세자금 대출 상품입니다.

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 조건 

대출 대상

• 만 19세~34세 무주택 청년
• 연 소득 7,000만 원 이하 (기혼자는 부부 합산)

대출 한도 & 금리

• 임차보증금의 최대 90%, 최대 2억 원
• 금리: 연 3.913%~4.376% (변동 가능)

대출 기간 & 상환 방식

• 1년~3년 (임대차 계약과 동일)
• 만기일시상환 (이자만 내고 만기에 원금 상환)

대상 주택 요건

• 수도권 보증금 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하

기타 사항

• 중도상환수수료 없음
• 주택금융공사 또는 서울보증보험 보증 필요
• 카카오뱅크 모바일 앱에서 신청 가능

 

2. 보증금 500만 원 계약 시 대출 가능 여부

현재 고려하고 계신 보증금 500만 원짜리 집은 전세보증금의 90% 대출 기준을 적용하면 450만 원까지만 대출 가능합니다.

하지만 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 최소 신청 금액이 1,000만 원이므로, 보증금 500만 원짜리 주택으로는 대출 신청이 불가능합니다.

해결 방법은?

1. 보증금을 556만 원 이상으로 올리기
   • 보증금을 556만 원으로 계약하면, 90% 대출 기준에 따라 500만 원 대출 가능
   • 500만 원 이상 대출 시, 최소 대출 금액 요건 충족 가능
2. 보증금을 1,112만 원 이상으로 올려 1,000만 원 대출 신청
   • 최소 대출 금액이 1,000만 원이므로, 보증금 1,112만 원(1,000만 원 ÷ 0.9) 이상인 집을 선택하면 대출 가능
   • 예를 들어, 보증금 1,200만 원짜리 집을 계약하면 최대 1,080만 원 대출 가능
3. 보증금 500만 원짜리 집을 유지하면서 다른 대출 상품 고려
   • 카카오뱅크 외에 신용대출, 정부지원 대출(버팀목 전세대출) 등 다른 금융상품을 알아보기
   • 일부 지자체에서는 청년 전세 보증금 지원 프로그램을 운영하므로, 해당 지역에 거주하는 경우 지원 혜택을 받을 수도 있음

 

3. 최소 대출 금액(1,000만 원) 대출 후 일부 상환 가능 여부

만약 보증금을 1,112만 원 이상으로 계약해 1,000만 원 대출을 받고, 불필요한 400만 원을 즉시 상환할 경우, 가능한지 궁금하실 수 있습니다.

답변: "바로 상환 가능"

- 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 중도상환수수료가 없습니다.
- 즉, 대출금을 받은 후 필요 없는 금액은 언제든지 즉시 상환할 수 있습니다.
- 예를 들어, 1,000만 원 대출 후 400만 원을 바로 갚아도 문제없음
- 다만, 대출 신청 시점에는 보증금이 최소 1,112만 원 이상이어야 가능

 

주의할 점

• 계약 체결 전에 은행과 상담하여 보증금 요건 충족 여부를 재확인
• 만약 보증금 1,112만 원 이상이 부담된다면, 다른 대출 상품도 검토해보기

 

4. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 진행 시 필수 확인 사항

대출 진행 절차

1) 전세계약서 작성 후 대출 신청 가능

• 전세계약서를 작성한 후, 계약서와 필요한 서류를 제출해야 함

2) 임대인 동의 필수

• 보증금 대출이므로, 임대인의 동의가 필요할 수 있음
• 일부 집주인은 보증금 대출을 싫어할 수도 있으므로 계약 전 확인

3) 보증금 1,112만 원 이상 주택을 선택해야 대출 가능

• 최소 1,000만 원을 대출받아야 하기 때문

4) 대출 실행 후 불필요한 금액은 상환 가능

• 중도상환수수료가 없으므로, 필요 없는 금액을 즉시 갚을 수 있음

 

5. 결론: 보증금 500만 원 집에서 대출이 가능한가?

- 보증금 500만 원짜리 집은 대출 불가능
- 보증금 500만 원의 90%는 450만 원이므로, 최소 대출 금액(1,000만 원)에 미치지 못함
- 최소 보증금 1,112만 원 이상인 주택을 선택해야 1,000만 원 대출 가능

- 보증금을 1,112만 원 이상으로 계약하면 대출 가능
- 1,112만 원짜리 집을 선택하면 1,000만 원 대출 가능
- 대출 후 필요 없는 금액(예: 400만 원)은 즉시 상환 가능

- 보증금이 낮다면 대출 상품을 변경해야 함
- 보증금 500만 원짜리 집을 유지하려면, 청년 대상 신용대출 또는 정부지원 전세대출(버팀목 대출 등) 검토 필요

 

마무리

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 최소 1,000만 원 이상 대출해야 하므로, 보증금 500만 원짜리 집으로는 대출이 불가능합니다. 만약 보증금을 1,112만 원 이상으로 조정하면 대출이 가능하며, 불필요한 금액은 바로 상환할 수 있습니다.

 

가장 좋은 방법은?
- 보증금을 1,112만 원 이상으로 계약해 1,000만 원 대출 후 필요 없는 금액을 갚기
- 보증금 500만 원짜리 집을 유지하려면 다른 대출 상품(신용대출, 정부지원 전세대출) 검토