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상가담보대출 2

대출 실행 전 은행에서 등기권리증 제출 요청: 매수인이 직접 발급 가능할까?

1. 등기권리증(등기필증)이란?* 등기권리증(등기필증)이란?등기권리증(등기필증)은 부동산 소유권 이전 등기가 완료되었음을 증명하는 서류입니다.보통 부동산 매매 계약 후 법무사가 등기소에서 등기 절차를 진행하고, 완료되면 매수인에게 전달하는 문서입니다.* 등기권리증의 역할- 부동산 소유권 증명- 대출 실행 시 담보 제공을 위한 필수 서류- 부동산 거래 및 담보대출 진행 시 소유권 확인 용도 2. 매수인이 직접 등기권리증을 발급받을 수 있을까? * 매수인은 직접 등기권리증을 등기소에서 재발급받을 수 없습니다.- 등기권리증은 부동산 소유권 이전 등기 완료 후, 등기소에서 최초 1회만 발급됩니다.- 이후에는 등기소에서 재발급이 불가능하며, 매수인이 직접 받을 수 있는 방법이 없습니다. * 등기권리증 발급 주체는..

부동산 2025.02.26

농협 상가담보대출 입금기간 및 지연 사유 분석

1. 농협 상가담보대출 입금 기간은 얼마나 걸릴까?* 농협 상가담보대출 진행 절차 및 일반적인 소요 기간단계 절차 내용 소요 기간1. 대출 상담 및 신청대출 신청서 접수, 필요 서류 제출1~2주2. 감정평가 진행담보가치 평가 (농협 감정평가사 또는 제3기관)1~2주3. 대출 심사신용도 및 소득 심사, 대출 한도 확정2~3주4. 대출 승인 (가승인 포함)최종 대출 승인 완료1~2주5. 대출 실행 및 입금근저당 설정 후 대출금 지급1~2주 * 보통 대출 신청 후 실행까지 약 1~2개월 소요됨* 신용등급이 낮거나 무직이면 추가 심사로 인해 3개월 이상 걸릴 수도 있음 현재 상황을 비교해보면?12월에 신청 → 1월 승인 → 2월 이후 대출 실행 지연명절 이후 밀린 대출 신청자들과 함께 실행될 예정이었으나, 추가..

금융 2025.02.26
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