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개인 소유 건물, 법인을 통한 임대사업 전환 가능성 및 절세 전략 분석

상당히 복합적인 부동산 및 세무 전략이 포함된 문제로, 법인과 개인 간의 자산 소유 및 소득 처리 방식에 따라 세금, 절차, 법률적 리스크가 모두 달라지기 때문에 매우 신중한 접근이 필요합니다. 질문 요약부모님과 공동명의로 개인이 보유한 건물 (시가 약 100억 원)현재 부동산 임대업 개인사업자로 등록별도로 보유한 법인이 있음현재 법인으로 임대사업을 이전하거나 법인 명의로 건물을 변경하고 싶음목적: 개인소득세 절감 (현재 최고세율 45%), 법인을 통한 절세 고려건물의 명의는 유지하되, 임대사업만 법인으로 이관하는 것도 고려 1. 건물 소유권을 법인으로 이전할 수 있는가?가능합니다. 하지만 아래의 조건을 고려해야 합니다. 1-1. 법인에 양도하는 방식개인이 보유한 부동산을 법인에 매각하거나, 현물출자..

중소기업 취업자 소득세 감면, 직접 신청 가능한가요? 신청 방법 및 환급 절차 최근 정부는 청년층의 중소기업 취업을 장려하기 위해 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다. 그중 대표적인 제도가 바로 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면 제도입니다. 이 제도는 일정 요건을 갖춘 청년, 장애인, 고령자 등이 중소기업에 취업할 경우, 최대 5년간 소득세의 90%를 감면받을 수 있도록 해주는 매우 실질적인 혜택입니다. 그런데 실무에서는 이를 기업이 알아서 적용해주는 경우도 있지만, 일부 기업은 “직접 신청하라”고 안내하기도 합니다. 이럴 경우 근로자인 본인이 직접 신청할 수 있는지, 또 어떤 절차를 통해 감면된 소득세를 돌려받을 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.이번 글에서는 이러한 질문에 대해 명확히 안내..

‘아이템매니아를 통한 소액 게임 아이템 판매 수익’에 대한 종합소득세 신고 의무와 관련된 사항은, 일반인에게는 헷갈릴 수밖에 없는 분야입니다. 특히, 소액이고 일시적인 수입이라면 “굳이 신고해야 하나?”, “신고 안 하면 나중에 문제될까?”와 같은 고민이 생기기 마련입니다.질문에 따라 정리하고, 마지막에 종합적으로도 쉽게 이해할 수 있도록 설명드릴게요.(내용은 국세청 기준 및 실무 적용에 기반하여 작성됩니다.) 1. 70만 원 소액, 종합소득세 신고해야 하나요? 원칙적으로는 신고해야 맞습니다.게임 아이템을 판매해서 수익이 생겼다면, 과세 대상이 되는 ‘소득’입니다.그 소득이 100만 원이든, 10만 원이든 과세 대상이라는 점은 변하지 않습니다.다만,실제 국세청은 ‘소액이면서 반복성 없고, 일시적 성격’..